文、Flora 買房是人生大事,房子總類繁多,有中古屋、新成屋、預售屋等,多數人偏愛購買預售屋,除了付款期限較寬,也可以進行客變服務,可說是非常吸引人的購屋條件,那我們這次就來介紹住宅設計裝修中常接觸到的客變吧! 什麼是客變? 客變即「客戶變更」指在預售屋還沒建成的過程中,客戶可以提出改變建商既有標準格局的變更需求,這些變更包含格局變動、水電配管移位、材料設備退換等等 在合理的範圍內建商會依照客戶提供內容,對未完工房屋進行變更,交屋後客戶再自己進行裝修。 為什麼要客變? 客變可以讓房屋的格局與規劃更符合客戶的需求,另外,客變可以避免後續裝修時做的設計變更,例如:隔間拆除、水電改管等,需要付重複的費用,除了讓客戶能根據所需打造專屬的居住空間,同時節省裝修開銷費用。 怎樣的房子可以客變? 只有「還沒建好的房子」會提供客變服務,如果是中古屋、新成屋在買的時候已經是完整的房型了,那就需要找設計/裝修公司來施工。 總體來說,一般預售屋都有客變的服務,但也會有例外,所以我們需要在購屋前先確定清楚可客變的內容以及相關注意事項,並建議找專業設計公司做充分的討論。 客變的範圍有哪些? 客變並非想改什麼就改什麼,例如結構承重牆、管道間、陽台等都不可更動,一般來說,可客變的內容如下: 1.格局變動 更改隔間牆位置,或由三房改為兩房 2.機電、落電位置 新增開關插座、燈具迴路位置等 3.建材及設備退換 建商附的地磚、廚房及衛浴地壁磚,以及廚房/衛浴設備等 圖片來源:Unsplash 客變的流程有哪些? 首先屋主要在購屋前與建設公司確認是否可進行客變,以及相關注意事項。建商通常會在施做到該樓層前1~2個月發函通知客戶可客變期限,所以建議屋主在購屋時,同時與建設公司索取相關圖檔,並一併找設計公司討論,這樣才不怕來不及在期限內更改裝修內容。 客變流程: 1.向建設公司索取建築圖、水電圖等相關電子檔(CAD檔) 2.找設計公司討論客變事宜 3.建商通知可客變時,同設計師、建設公司共同討論客變內容 4.建設公司根據內容修改客變圖面,確認後簽訂協議 5.建設公司依據圖面進行施工 6.建設公司、設計師、屋主三方進行驗收及交屋 7.簽名確認後,屋主與設計師進行後續裝修事宜 ⭐點我加入官方LINE,獲得第一手最新消息⭐ FB粉絲團:https://www.facebook.com/lccnetzone YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/LccnetTaiwan 痞客邦Blog:http://lccnetvip.pixnet.net/blog
文、Flora 在進行室內裝修時,不同材質或同材質交接處的施工界面需要收邊處理,主要包含異材質交接面銜接收邊、面貼飾材側面破口收邊、陰陽角交接面收邊以及材質過渡修飾收邊等。收邊應用不僅可以提升整體裝修品質,可使空間更加整潔、精緻,也同時起到保護飾材作用、增加使用壽命,下面我們就來介紹幾個裝修收邊處理的方式! (一)使用收邊材收口 1.收邊條 收邊條的種類繁多,不同材質會選用合適的收邊條進行邊緣的修飾,舉凡木地板的起步條也是收邊條的一種,常用的收邊條種類有以下: A.金屬收邊飾條 圖片來源:網建行興業有限公司官方網站 B.磁磚陰陽角收邊條 圖片來源:淘宝网 C.木地板伸縮收邊條 圖片來源:DingZo訂作工房 D.踢腳板 圖片來源:找師傅 圖片來源:淘宝 2.打收邊膠 最常見的收邊膠便是「矽利康」膠在未凝固前質地黏稠,可塑性強,可以修補裝修後的缺陷,以及起到防水、防灰、防蟲的作用。在施工裝修時,我們常需要因應熱漲冷縮預留伸縮縫,這時收尾的部分就會採取打膠方式;另外磁磚美縫也是一種施工打膠的收邊方式。 圖片來源:全天候 (二)設定裝修縫 1. 密接 將兩塊同材質的邊緣對齊後接合,使肉眼看不出縫隙達到裝修面的完整性,通常這種施工方式會出現在需要對花對紋的木作貼皮、石材。 圖片來源:正乙石材 2.撞收(錯縫) 異材質在銜接時為了不讓側面「破口」我們會選擇將交接面進行錯位的設定,通常是讓水平面結點撞在垂直面側邊,也就是通稱的「撞收」相撞收邊的意思,垂直面的材質一般會設定凸出完成面5-10mm,防止水平面材質因凹凸不平導致側面收邊不齊;這樣除了提升裝修的細節,同時邊緣也是較脆落的地方,能起到保護作用。 3. 伸縮勾縫 我們常聽到現場木工師傅會說要留兩分、三分的勾縫(拖縫),指的就是飾材在對接拼貼時保留一點點的縫隙,一方面防止板材因氣候熱漲冷縮翹曲,另方面板材會有尺寸的限制,設定分割線能讓完成面銜接的更自然。 以上就是這次的裝修小技巧分享囉!俗話說:裝修功力看收邊,妥善規劃好每處材質的收頭收尾,能大大提升整體裝修的完整及細緻程度。 最後,希望學員們都能在經驗累積下提升設計的能力,也推薦大家點擊下方課程連結,進入學習室內設計相關的課程,不間斷的練習,豐富收穫! ⭐點我加入官方LINE,獲得第一手最新消息⭐ FB粉絲團:https://www.facebook.com/lccnetzone YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/LccnetTaiwan 痞客邦Blog:http://lccnetvip.pixnet.net/blog
文、Flora 透過細心的規劃和設計,可以打造一個提升員工滿意度、促進工作效率的工作空間。辦公室規劃相較於住宅較為單純及統一,重點在於動線及空間使用的布局,需要考量功能性配置、各部門員工和設備的配置,以確保辦公室能發揮最佳效能。 開始進行辦公室規劃前,先做好前置功課! 規劃好辦公室是企業營運成功的重要一環,對於員工而言更能提高工作效率。好的工作環境能促進員工健康及快樂,更增加企業認同感、提升公司形象同時吸引人才。因此深入了解企業的個性及需求非常重要,這樣才能增加使用坪效。 1.企業形象及文化 空間影響人們身在其中的感受,同時影響企業專業形象、員工認同感以及客戶互動等多面向。成熟的企業會有自己的品牌形象、企業色及LOGO,契合企業形象是辦公室設計的核心重點。 2.公司組織部門配置 規畫前需要先了解企業的人員配置及使用習慣,這直接影響到辦公室格局配置及隔間規畫。舉例來說,外企公司多會習慣有討論包廂、開放辦公區;科技資訊企業需要留設設備移動空間,或是低溫的設備機房;傳產企業需要明確的部門區分及獨立主管室等等。 3.裝修預算 預算會影響設計的內容,了解預算可以幫助我們有明確的目標和重點,選擇適合的方案,確保達到期望的裝修效果,並在預算範圍內控制好成本。 4.須規劃空間現況及相關法規規範 開始規畫前一定需要現勘及丈量,了解現場狀況,包含結構、管路、給排水位置等等。 商辦空間多會需要符合法規限制,舉例如消防排煙、防火區劃、防火材等,若要開始施工也多會需要辦理施工許可、使用執照,這部分在規畫前就需要特別留意,以免後續相關單位稽查違規開罰,也會有停工的風險。 下面我們以一個實際案例來說明辦公室規劃需要注意的內容! 一般辦公室會有幾個必備的重要空間,門廳、會議室、辦公區、主管辦公室、茶水間、影印間、儲藏室,當我們在規劃平面配置圖時都需要考慮進去。 A.門廳(Lobby) 門廳的功能在於區隔內外區域的緩衝空間,較大規模的公司會有櫃台人員接待,通常是接待賓客、洽談區的空間。 圖片來源:Unsplash B.會議室(Meeting room) 會議室顧名思義是供公司團隊進行會議、討論和決策的空間,視使用空間需求配置足夠人數的會議桌,並且會有電視(投影設備)、白板等,須留意兩側過道距離可讓人從椅子後面通過,一般設定在110-150cm。 圖片來源:Unsplash C.辦公區(Office) 辦公空間作為員工工作的區域,這個空間會配置員工辦公桌、影印設備、收納櫃等,現代辦公室也趨向配置協作辦公桌,促進員工間合作和創意發想。一般個人桌面尺寸120*70cm,座位距離90-120cm,走道預留80cm以上為佳。 圖片來源:Unsplash D.主管辦公室(Master office) 辦公室規劃中會將階級較高的主管(老闆)與員工區隔,一方面保有主管的隱密性及保護重要資料,讓主管能夠專注工作,另方面也是另一個會議決策的空間,可讓主管與員工在獨立空間討論重要計畫及制定目標。 E.茶水間(Pantry) 茶水間作為員工休憩、用餐的空間,也是辦公室規劃中不可缺一的活動空間,它提供員工舒適、輕鬆的短暫休息時間,同時也促進團隊間的溝通和交流。依般配置設備有:冰箱、飲水機、流理台,如果空間許可還可以規劃吧檯桌、輕食區。 F.儲藏室(Storage) 辦公室常常會需要放置公司文書用品及收發貨物,這時就需要有儲藏空間,電子類的公司還會需要有機房放置機器設備的需求,這時要特別注意室內空間溫度及留設電源電壓,機房是否需要額外配置空間設備,避免因為空間過熱引響/損壞設備運作。 ⭐點我加入官方LINE,獲得第一手最新消息⭐ FB粉絲團:https://www.facebook.com/lccnetzone YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/LccnetTaiwan 痞客邦Blog:http://lccnetvip.pixnet.net/blog
文、Flora 作為一位室內設計師,丈量室內空間是非常重要的一個步驟,除了確保你在設計過程中可以精確的了解空間尺寸及基礎,也幫助我們創造出符合客戶需求並且實用的設計方案。 為什麼設計規劃前需要現勘及丈量? 設想你在沒有做這些事前步驟的情況下進行設計規劃,你會發現你幾乎沒有辦法完成一份準確的平面配置圖。丈量的用意在於確保尺寸的準確性,以及避免設計錯誤,如家具尺寸不合適、門窗布局不當、天花板管線裸露等問題;現勘的用意在於,配置室內空間用途時確保可施做的可能性,如廁所、廚房要有給排水,房間規劃吊隱式冷氣位置是否確保可洩水等等總結來說,丈量及現勘為設計的基礎,更是不可或缺的一步。 丈量都要準備哪些工具? 1. 紙、筆: 記錄客戶需求及繪製現場空間尺寸,還可以準備文件板夾方便書寫。 準備多色的筆,用於註記不同測量的內容,方便後續套繪時識別。比如:基礎空間數字用藍色、高層用紅色、樑用綠色等等 2. 捲尺、雷射測距儀: 小尺寸(ex:窗框)使用捲尺,大空間長度使用測距儀 3. 相機or手機: 拍照記錄現況,特別注意要拍到電箱、給排水、消防位置 丈量流程及注意事項 丈量分四個步驟:勘查繪製 丈量 拍照 套繪 勘查繪製: 先巡視一圈需要規劃的空間,了解大致空間後繪製現況格局。 丈量: 丈量分為地、壁、天,每一個種類以一種顏色註記,以利套繪時辨識 地面每一面牆長度,包含牆厚、門(門丈量需含框)、窗(窗丈量需含框),空間大尺寸。 壁面所有立面上的物件高度,包含門、窗的高度(窗框離地面垂直高度及窗高)、配電盤等所有立面上的設備都需要紀錄詳細。 天花板不同高層高度、樓板高度、樑高(樑離地面垂直高度)、樑深、樑寬,特別注意空調排水位、消防灑水高度也需要註記,以利後續規劃天花板高度。 拍照: 照片以單一空間為基礎,四個面向的天地壁都需要拍攝,尤其注意配電箱、給排水孔、壁面設備這些設備的照片一定要拍到! 套繪: 通常丈量完後,隔天就需要將手繪圖面套進電腦CAD檔案中保存,避免時間久遠而忘記寫的內容及尺寸,就會非常麻煩喔! 以上就是這次丈量的基本步驟及注意事項,掌握這些內容有助於你未來更能準確的測量室內空間,為接下來的工作提供重要的基礎喔! 最後,希望學員們都能在經驗累積下提升設計的能力,也推薦大家填寫下方了解課程連結,進入學習室內設計相關的課程,不間斷的練習,豐富收穫! ⭐點我加入官方LINE,獲得第一手最新消息⭐ FB粉絲團:https://www.facebook.com/lccnetzone YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/LccnetTaiwan 痞客邦Blog:http://lccnetvip.pixnet.net/blog
文、Flora 在裝修工程中除了傳統的紅磚砌牆外,現在也多了許多隔間施工選擇;隔間牆作為區隔空間、分隔各區域功能的建築結構,不僅能將空間做最有效的利用,更能依照設計改變環境風格及用途。下面就讓我們來了解各式隔間牆的內容吧! 市面上常見的隔間種類及工法 紅磚牆 紅磚牆常用於傳統建築隔間,施工方式是以紅磚與水泥砂漿一層層堆砌,每層等待3~5天再砌下一層,以此類推,粗胚打底完後再整平、上防水漆及可。 整體砌磚工程較為費時,但也因其防火防水、耐久度好等優點,常廣泛使用於浴室、廁所等潮濕空間。 圖片來源:sohu 石膏磚牆 石膏磚牆具有低吸水率、無壁癌,且具有調節空氣濕度的效果,目前已逐漸取代紅磚牆。其本身四邊都有卡榫,砌磚時只需使用石膏磚專用的黏著劑與固定鐵件,以交丁方式排列,即可確保石膏磚牆的穩固性。 RC牆 RC牆就是我們常聽到的混凝土(鋼筋混凝土)牆面,施工步驟為:固定鋼筋安裝板模灌入混凝土拆模板,整體工程費工費時,但也是集結隔音、防火、耐震以及結構最佳的隔間牆,常用於分戶牆、室外結構牆面。 輕鋼架隔間 輕鋼架隔間主要有乾式及濕式兩種工法: 乾式:使用輕量的鋼架作為主要骨架,中間填入吸音棉,再封上石膏板或矽酸鈣板等防火板材。 濕式:以輕鋼架為骨架、水泥板封面,最後再於板上鑿孔填入水泥砂漿混保麗龍球的輕質混凝土,並風乾等1~2天。 圖片來源:16556709 木作隔間 木作隔間的施工方式與輕鋼架隔間相同,以木角料作為骨架,中間填入耐燃玻璃棉或岩棉後封板而成,施工便利、快速且外型美觀。 木作隔間牆的優勢在於可塑性很高,但材料為木料,所以不具備防火特性,並且容易受潮變形,不適合用於潮濕區如浴室、廚房等空間。 圖片來源:Pro360 白磚牆 白磚牆又名ALC輕質混凝土,其施工方式主要以乾式工法,堆砌成牆後補土、批土、研磨;整體施工過程不需泥作打底和水泥砂漿粉光,因此容易維持工地整潔。 白磚的優點在於重量僅有紅磚的1/3,質量輕、施工快速,然而白磚也有缺點,如承重低、不適潮濕區等,在這兩方面可能略遜於紅磚牆。 圖片來源:arch-world 陶粒牆 陶粒牆是以預鑄工法,先將板材依空間需求裁切成片,再安裝成牆,與傳統紅磚牆都是防火、防水、隔音牆體,但重量比紅磚牆輕,且施工簡單快速,唯一的缺點在於其加工及運輸成本較高。 圖片來源:gbmaylee 以上就是這次隔間牆的材料介紹,我們可以以空間需求挑選使用隔間牆,主要以考量時間成本、預算以及用途為主。 比如商辦空間施工期短,會擇以輕鋼架隔間;住宅浴室需要防水需要施作紅磚牆,結構性的牆體則多為RC混凝土牆,裝修材料變化豐富,全看設計師們如何規劃與安排,也視使用者需求而定喔! FB粉絲團:https://www.facebook.com/lccnetzone YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/LccnetTaiwan 痞客邦Blog:http://lccnetvip.pixnet.net/blog
如何利用AI🤖輔助人類發散收斂?
最近看到一則網路迷因:「人類期待AI洗衣掃地,我們就能寫詩畫畫,而現在卻是AI在寫詩畫畫,人類在洗衣掃地」。令人莞爾又諷刺,但這是誤解人類與AI應有的相處模式...
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